주택연금 수령액 계산 이렇게 하자!

내 집에 살면서 평생 연금을 받을 수 있다는 사실, 알고 계셨나요? 주택연금, 어떤 제도인지, 수령액은 얼마나 되는지, 지금 바로 확인해보세요!

노후 준비, 다들 어떻게 하고 계신가요? 국민연금, 개인연금 등 다양한 방법이 있지만, 집 한 채만 있다면 평생 연금을 받을 수 있는 방법도 있습니다.

바로 주택연금입니다! 주택연금은 만 55세 이상 어르신이 소유한 주택을 담보로 매달 연금을 받는 제도입니다.

하지만 주택연금 수령액이 얼마나 되는지, 어떤 조건으로 신청할 수 있는지 잘 모르는 분들도 많으실 텐데요, 주택연금 수령액 계산부터 신청 방법까지 모든 것을 속 시원하게 알려드릴게요!

주택연금, 내 집 담보로 평생 연금 받는다고? 주택연금 수령액 계산부터 신청 조건까지 알아보자! (feat. 주택연금 신청, 주택연금 자격, 주택연금 계산기)

1. 주택연금, 어떤 제도인가요?

주택연금은 만 55세 이상 어르신이 소유한 주택을 담보로 평생 매달 연금을 받을 수 있는 역모기지 대출 상품입니다. 한국주택금융공사에서 운영하고 있으며, 주택 소유자는 집에 계속 살면서 매달 연금을 받고, 사망 후에는 주택을 처분하여 대출금을 상환하는 방식입니다.

주택 가격이 높을수록, 가입 연령이 높을수록 더 많은 연금을 받을 수 있습니다.

주택연금 수령액은 주택 가격, 가입 연령, 지급 방식 등에 따라 달라집니다. 주택 가격은 KB 시세, 한국부동산원 시세, 감정평가 가격 등을 기준으로 산정하며, 가입 연령은 부부 중 연소자의 나이를 기준으로 합니다.

지급 방식은 종신 지급 방식, 확정기간 혼합 방식, 대출 상환 방식 등 다양한 옵션이 있습니다. 한국주택금융공사 웹사이트에서 제공하는 주택연금 계산기를 이용하면 본인의 예상 수령액을 미리 계산해 볼 수 있습니다.

주택연금 신청 조건

주택연금의 장점

주택연금의 단점

주택 상속 불가: 사망 후 주택은 한국주택금융공사에 귀속되므로, 자녀에게 상속할 수 없습니다. (단, 일부 상품 제외)
초기 보증료 및 연 보증료 발생: 주택연금 가입 시 초기 보증료 (주택 가격의 1.5%)와 매년 연 보증료 (연금 지급 총액의 0.75%)를 납부해야 합니다.
대출 이자 발생: 주택연금은 역모기지 대출 상품이므로, 대출 이자가 발생합니다. 대출 이자는 연금 지급액에서 차감됩니다.

주택연금 신청은 한국주택금융공사 지사 또는 은행 (국민, 기업, 농협, 신한, 우리, 하나, SC제일은행)에서 할 수 있습니다. 신청 시 필요한 서류는 아래를 참고해주세요.

참고사항

지급 방식	설명
종신지급방식	평생 동일한 금액의 연금을 받는 방식
확정기간혼합방식	일정 기간 동안 더 많은 연금을 받고, 이후 종신 지급 방식으로 전환하는 방식
대출상환방식	주택 담보 대출 상환에 활용하는 방식